深圳市价值8451万的别墅第二次拍卖，被富豪5732万拿下

时间： 2024-01-25 02:06     浏览量：534

这两天，2024年最强冷空气席卷大江南北，广东广西等南方地区也赶上了下雪，像深圳虽然没有下雪，但是比下雪还冷，因为下雨了，这湿冷是冷到骨头里了。不过即使如此寒冷的天气，这两天深圳市的楼市还是表现火热，一栋豪华的法拍别墅迎来了被拍卖的日子，最终比赛被多位富豪疯抢，以高溢价率成交。今天我们就来看看，在这寒冷的冬天，深圳市最抢手的法拍别墅。

此次拍卖的别墅位于深圳市宝安区新安街道广深高速公路东侧招商华侨城曦城，别墅房产证建筑面积607.51平方米，另外，负一层建筑面积 231.66 ㎡未登记，所以，实际建筑面积超过了八百多平方米，别墅还是毛坯房。

这栋别墅的评估价高达8451.5万元，此前进行过一次拍卖，当时的起拍价为5916.06万元，不过流拍了。

这次拍卖，起拍价下降到了4732.84万元，比评估价少了3718.66万元，降幅不少了。可能是起拍价偏低了。这次拍卖，吸引了6位富豪缴纳三百万元保证金报名竞拍。而在这寒冷的天气里，富豪们坐在办公室，开着暖气参与这栋别墅竞拍，反而不觉得冷，竞拍过程反而是异常火热。拍卖历经97次的加价才结束，最终以5732.84万元成交，成交价刚好比起拍价高出1000万元。

不过相比于评估价，此次拍卖的这栋别墅成交价还是低了不少，也同时比第一次拍卖流拍价少了两百来万元，富豪们稍微等了一个月，就少花两百多万元买下一栋别墅了，还是赚大了，大家觉得呢？

此次拍卖的这栋别墅所在小区招商华侨城曦城，虽然不出在深圳市繁华商业地段，但是位置还是相当好，尤其是自然环境，是一个前山后水的地方，就在铁岗水库附近，其背靠尖岗山公园和宝安公园，是一个风水宝地，非常适合有钱人居住。

除了风水宝地，别墅周边交通配套也不错，小区西侧就是京港澳高速，南边还有地铁5号线，小区前往深圳宝安国际机场非常近，所以说，这个非常适合忙碌的富豪们。

按照建筑面积计算，这栋别墅的成交单价为9.4366万元/平方米，不到十万一平，如果把地下室两百多平方米建筑面积计算进去的话，单价更是只有6.8315万元/平方米，跟深圳市普通高层住宅价格一样了。

不过值得注意的是，某二手房平台给出招商华侨城曦城二手房别墅的参考价格是只有8万元/平方米而已，似乎也不是很高。所以，对于此次这栋别墅拍卖，大家觉得成交价是偏低还是偏高了呢？